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同样是用盖别墅,造价为啥不同?
2021.03.26

近几年,轻钢装配式房屋在建筑市场异常火热,大家逐渐的了解了它的优点和特色,同时被各种大小的厂家的材料工艺和各种模式,搞得不知所云。同样是轻钢盖别墅,为什么造价却不同?有高有低?这其中到底有什么玄机?

考虑到了种种问题,今天为大家整理了一篇文稿,帮助建房的朋友们更好地了解整体情况。

装配式别墅造价不同主要有以下几点原因:

一、墙芯材料不同

目前市场上,装配式别墅的墙芯多是两板一芯的空心墙,采用的填充材料主要由两种,一种是普通的岩棉,一种是玻璃纤维棉。

1、岩棉

岩棉具有隔音、隔热和防火的功能,被广泛应用于建筑中。然而,它的缺点是,当被封闭在墙壁中间时,容易受潮,不容易干燥,这导致发霉、腐烂,甚至会滋生出有毒气体和有害物质。由于是密封在墙体中,业主在后期不方便更换。只有拆除和重新安装房屋的内部装饰和主体,才能完全改善。

2、玻璃纤维棉

玻璃纤维棉在原材料、生产工艺、隔音效果、防水性、使用年限等方面,都优于岩棉,只是造价略高。

二、轻钢龙骨材料不同

目前,装配式别墅龙骨材料在行业中主要分为两种类型:

1、Q235热镀锌钢材

一种是Q235热镀锌钢材,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,作为轻钢建筑为主要的材料,由于造价低廉,建房的总成本相对会低很多。这种材料好多轻钢别墅厂家在用,较为普遍。

2、Q550热镀锌钢材

还有一种是Q550热镀锌钢材,它的性能极其出色,强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,一般的自然环境条件下,至少可以使用90年,大学专业实验室的测试寿命为275年。

但是,这种钢材的造价很贵,比Q235钢材贵一倍还多。两种材料从外观上看差不多,许多业主不了解情况。兴家邦为了业主的安全,和房屋的长久使用,一直坚持用Q550热镀铝镀锌钢材。

3、建造工艺不同

现阶段,装配式结构别墅的加工工艺,关键从主龙骨使用量多少与间隔规范上,去区别建筑的牢固程度。

很多生产厂家,为了节约成本,省工省料,不顾房屋以后的安全保障,减少龙骨的轻钢用量,减少墙面立柱和楼面横梁之间的龙骨间距,实在是没有职业道德。不明就里的业主,被低价吸引,不知道其中的猫腻。

盖房子是百年大计,不能有丝毫马虎,在成本与质量之间,相信明智的业主一定会作出理智的选择。

数据提供:天助网    
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